“金九”即將結(jié)束，雖然沒有想象中的紅火，但最后兩周的成交量還是略有起色。長沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)）統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2112套，其中住宅網(wǎng)簽1788套，住宅網(wǎng)簽均價為5355元/平方米。內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)增長，而住宅均價則持續(xù)回落。

    內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量持續(xù)增長

    數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2112套，24.22萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長7.4%。其中，住宅網(wǎng)簽1788套，20.66萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長5.5%。

    分區(qū)來看，上周內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量僅雨花區(qū)減少，其他各區(qū)均呈上漲趨勢。開福區(qū)上漲幅度最大，環(huán)比增長146套，均為住宅產(chǎn)品。

    環(huán)比來看，上周長沙二手房成交量止?jié)q回落。（2014.09.21—2014.09.27）長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交380套，環(huán)比減少5.9%，成交面積4.03萬平方米。其中住宅成交342套，環(huán)比減少7%。二手房市場未能維持增長勢頭，成交量再度陷入低位徘徊態(tài)勢。

    新房住宅均價小幅下降

    盡管近兩周長沙樓市新房成交量小幅持續(xù)攀升，但住宅價格仍在繼續(xù)回落。內(nèi)六區(qū)新房住宅均價已經(jīng)連續(xù)三周下降，而非住宅價格卻在不斷攀升。

    長沙市房產(chǎn)研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價為5355元/平方米，環(huán)比下降2.0%。非住宅網(wǎng)簽均價為14627元/平方米，環(huán)比上漲37.1%。不過從上周網(wǎng)簽量較大的項目不難看出，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅均價依然受保障房項目集中簽約因素影響較大。

    分區(qū)來看，受保障房項目簽約影響，上周開福區(qū)、望城區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比下滑，其他各區(qū)均不同程度上漲。其中，開福區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比下滑27.3%。

    上周岳麓區(qū)江山帝景、雨花區(qū)綠地之窗、望城區(qū)世紀(jì)公園等項目銷售業(yè)績不俗，上榜長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前十。值得注意的是，上周長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前十中，排名靠前的多為保障房項目，商品房僅占為數(shù)不多的幾席。

    一周熱點：

    熱點一：長沙樓市10月開盤預(yù)告

    10月長沙樓市推貨熱情不減，開盤或推新項目約50個，其中純新項目26個，與9月相比較推貨量有所增加。

    熱點二：中建•芙蓉和苑實景洋房8千抵5萬

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    熱點三：0731樓市會攜手五江天街電商鉅惠來襲 認(rèn)籌2千抵2萬

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    熱點四：愛情招募令，對面的男生看過來

    金秋收獲最美愛情，10月12日將舉辦高端專場交友派對，女生全為岳麓區(qū)實驗小學(xué)美女老師，現(xiàn)招募優(yōu)質(zhì)單身男士，欲報名者請將姓名、年齡、聯(lián)系方式等信息發(fā)至郵箱562654342@qq.com。