5月20日，香港聯(lián)合交易所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在出席一研討會時表示，內(nèi)地房地產(chǎn)庫存壓力大，如果要真正去庫存，新開工面積則必須下降。

巴曙松表示，雖然內(nèi)地去年全國商品房銷售面積接近2013年13億平方米的歷史高峰水平，達(dá)到12.8億平方米，但內(nèi)地的庫存量卻同時在增大，面臨著去庫存的壓力。

巴曙松假設(shè)，若銷售面積增速為5%，則新開工面積增速需從2015年的-14%進(jìn)一步下降到-20%，并使對應(yīng)庫存面積增速下降至-5.7%。

當(dāng)被問及一二線樓價的急促上升是否由政策引導(dǎo)時，巴曙松表示，以他的了解，內(nèi)地府部門一直傾向于通過研究市場來制定政策，政策只可能是很小一部分原因。他相信，一二線城市的樓價主要仍由城鎮(zhèn)化及人流重新分布等原因所帶來的需求上升所帶動。

并且，巴曙松曾在深圳出席活動時表示，一線城市的房地產(chǎn)價格上漲和絕大部分三四線城市的高庫存是并存的，所以沒有改變中國的房地產(chǎn)市場目前庫存量過大，以消化庫存為主，整個行業(yè)還在收縮的大趨勢。