近日，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布《2014年5月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》），數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)為97.98，環(huán)比上漲2.06點(diǎn)，同比下降4.18點(diǎn)。

　　報(bào)告指出，5月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)的6項(xiàng)子指數(shù)中，除市場(chǎng)信心指數(shù)略有下滑外，土地交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)金融、市場(chǎng)信心等各項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)不同程度的回升。

　　新房交易指數(shù)連續(xù)三月上漲

　　《報(bào)告》顯示， 5月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)為101.84，環(huán)比上升3.62點(diǎn)，同比下降3.34點(diǎn)。5月內(nèi)六區(qū)新房銷(xiāo)售面積、新房供應(yīng)面積較上月繼續(xù)呈現(xiàn)量上的增長(zhǎng)。長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)連續(xù)三個(gè)月上漲，新房市場(chǎng)表現(xiàn)出一定的回升勢(shì)頭。而同期內(nèi)，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)與上月基本持平，二手房成交面積、掛牌均價(jià)、掛牌租金均表現(xiàn)平穩(wěn)。5月長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)為100.52，環(huán)比上升0.18點(diǎn)，同比下降1.58點(diǎn)。

　　內(nèi)六區(qū)市場(chǎng)信心指數(shù)小幅回落

　　盡管取消限購(gòu)的風(fēng)聲日盛，但由于大環(huán)境限制，長(zhǎng)沙樓市并未見(jiàn)明顯好轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，5月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心指數(shù)為97.04，環(huán)比下降0.09點(diǎn)，同比下降3.80點(diǎn)。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心通過(guò)0731房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)信心指數(shù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果顯示，33.50%的購(gòu)房者看好當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，40.20%的購(gòu)房者不看好未來(lái)樓市，不看好的比例占大多數(shù)，市民對(duì)近期市場(chǎng)表現(xiàn)并不樂(lè)觀。

　　土地交易、開(kāi)發(fā)建設(shè)指數(shù)環(huán)比上漲

　　《報(bào)告》顯示，5月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)土地交易指數(shù)為93.85，環(huán)比上升1.45點(diǎn)，同比下降9.12點(diǎn)，土地市場(chǎng)交易指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)。5月份，土地掛牌面積和土地成交面積均呈現(xiàn)較大規(guī)模的增加，土地出讓市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。

　　同時(shí)，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)指數(shù)出現(xiàn)明顯上漲，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積環(huán)比增加較多，達(dá)到約274萬(wàn)平米，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額環(huán)比也增加明顯。5月份，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)指數(shù)為92.85，環(huán)比上漲4.13點(diǎn)，同比下降3.98點(diǎn)。

　　另?yè)?jù)了解，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)金融指數(shù)連續(xù)三個(gè)月下滑后也止跌上漲，5月份，房地產(chǎn)金融指數(shù)值為96.04，環(huán)比上升1.90點(diǎn)，同比下降5.70點(diǎn)。在建工程抵押金額、面積指標(biāo)增加明顯。

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