近日，長沙市房產研究中心發(fā)布《2014年5月長沙市內六區(qū)房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》），數據顯示，長沙市內六區(qū)房地產市場景氣指數為97.98，環(huán)比上漲2.06點，同比下降4.18點。

　　報告指出，5月份，房地產市場景氣指數的6項子指數中，除市場信心指數略有下滑外，土地交易、房地產開發(fā)建設、房地產金融、市場信心等各項指標出現不同程度的回升。

　　新房交易指數連續(xù)三月上漲

　　《報告》顯示， 5月份，長沙內六區(qū)新房交易指數為101.84，環(huán)比上升3.62點，同比下降3.34點。5月內六區(qū)新房銷售面積、新房供應面積較上月繼續(xù)呈現量上的增長。長沙內六區(qū)新房交易指數連續(xù)三個月上漲，新房市場表現出一定的回升勢頭。而同期內，長沙內六區(qū)二手房交易指數與上月基本持平，二手房成交面積、掛牌均價、掛牌租金均表現平穩(wěn)。5月長沙內六區(qū)二手房交易指數為100.52，環(huán)比上升0.18點，同比下降1.58點。

　　內六區(qū)市場信心指數小幅回落

　　盡管取消限購的風聲日盛，但由于大環(huán)境限制，長沙樓市并未見明顯好轉。數據顯示，5月份，長沙內六區(qū)房地產市場信心指數為97.04，環(huán)比下降0.09點，同比下降3.80點。長沙市房產研究中心通過0731房產網進行的長沙房地產市場信心指數網絡調查結果顯示，33.50%的購房者看好當下的房地產市場走勢，40.20%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例占大多數，市民對近期市場表現并不樂觀。

　　土地交易、開發(fā)建設指數環(huán)比上漲

　　《報告》顯示，5月份，長沙內六區(qū)土地交易指數為93.85，環(huán)比上升1.45點，同比下降9.12點，土地市場交易指數環(huán)比增長。5月份，土地掛牌面積和土地成交面積均呈現較大規(guī)模的增加，土地出讓市場表現活躍。

　　同時，長沙內六區(qū)房地產開發(fā)建設指數出現明顯上漲，房地產新開工面積環(huán)比增加較多，達到約274萬平米，房地產開發(fā)投資額環(huán)比也增加明顯。5月份，長沙房地產開發(fā)建設指數為92.85，環(huán)比上漲4.13點，同比下降3.98點。

　　另據了解，長沙內六區(qū)房地產金融指數連續(xù)三個月下滑后也止跌上漲，5月份，房地產金融指數值為96.04，環(huán)比上升1.90點，同比下降5.70點。在建工程抵押金額、面積指標增加明顯。

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