長(zhǎng)沙樓市 變“軌”2011——2011年度長(zhǎng)沙樓市排行榜

　　策劃 / 長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心《長(zhǎng)沙樓市》編輯部

　　前言

　　2011年，長(zhǎng)沙樓市步步驚心，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策一輪又一輪的緊逼，早在初春之際，整個(gè)樓市就已開(kāi)始步入漫長(zhǎng)的冬日。無(wú)論是盛夏粉荷綻放之日還是金秋百菊艷麗之時(shí)，長(zhǎng)沙樓市寒意不減，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)通過(guò)金融、稅收、土地、保障房建設(shè)等多方位手段的重拳出擊，買(mǎi)賣(mài)雙方博弈全面升級(jí)，整個(gè)市場(chǎng)的觀望情緒濃重，一方面，開(kāi)發(fā)商苦等調(diào)控后救市良藥的如期而至，另一方面，購(gòu)房者則期待房?jī)r(jià)堅(jiān)冰的徹底破碎。

　　“金九銀十”的火熱往日已悄然離去，“限購(gòu)”、“房產(chǎn)稅”等名詞讓市場(chǎng)再度瘋狂成為泡影，2011年，長(zhǎng)沙市（含三縣市）完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約860億元，同比增長(zhǎng)約26%。商品房施工面積約7670萬(wàn)m2，其中新開(kāi)工面積約2300萬(wàn)m2，同比分別增長(zhǎng)約15%、0.1%；竣工面積約1570萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)約13%。全市（含三縣市）累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售2012.82萬(wàn)m2，同比減少5.65%；實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售面積1796.38萬(wàn)m2，銷(xiāo)售金額972.84億元，同比分別增長(zhǎng)-16.08%、4.63%。

　　毋庸置疑，“保民生”的基調(diào)仍將貫穿2012年的長(zhǎng)沙樓市，在調(diào)控圍城的今天，深入解讀長(zhǎng)沙樓市所處的內(nèi)外政策環(huán)境，把握未來(lái)的市場(chǎng)走向已成為重中之重，長(zhǎng)沙樓市年報(bào)將以最專(zhuān)業(yè)的政策解讀和最權(quán)威的數(shù)據(jù)分析為您洞悉未來(lái)樓市發(fā)展之策，把握樓市運(yùn)行先機(jī)。

　　在樓市膠著之際，是保量還是保價(jià)？是拐點(diǎn)還是假摔？《長(zhǎng)沙樓市》將邀請(qǐng)業(yè)界精英和專(zhuān)家學(xué)者進(jìn)行觀點(diǎn)亮劍，通過(guò)生動(dòng)的訪談實(shí)錄來(lái)展現(xiàn)各方嘉賓如何撥開(kāi)淡市迷霧，厘清房市迷局，為讀者還原最真實(shí)的長(zhǎng)沙樓市。 

　　物競(jìng)天擇，適者生存，年報(bào)將以最權(quán)威的數(shù)據(jù)發(fā)聲，最獨(dú)到的眼光看市，誰(shuí)會(huì)是2011年樓市寒冬中兀自盛開(kāi)的傲梅？預(yù)售許可和銷(xiāo)售排行榜單將為您隆重揭曉；誰(shuí)站在長(zhǎng)沙城的風(fēng)口浪尖享弄潮之快？影響力排行榜單的強(qiáng)力發(fā)聲將讓文字都為之顫抖；誰(shuí)是在烽火狼煙中搏殺的勇武之師和英雄豪杰？最佳金融服務(wù)機(jī)構(gòu)排行榜、最具營(yíng)銷(xiāo)力代理機(jī)構(gòu)排行榜、最杰出表現(xiàn)地產(chǎn)精英排行榜將讓幕后諸侯一一現(xiàn)身；誰(shuí)將率先引領(lǐng)2012年長(zhǎng)沙樓市時(shí)尚？新盤(pán)預(yù)測(cè)排行榜將為您鎖定長(zhǎng)沙樓市下一個(gè)穿PRADA的魔鬼。

　　長(zhǎng)沙樓市年報(bào)暨樓市排行榜，獨(dú)家唱響2011年長(zhǎng)沙樓市年終大戲，帷幕已啟，佳音將至……