2012年長(zhǎng)沙樓市半年報(bào)及排行榜權(quán)威解讀

前言

經(jīng)歷了2011年調(diào)控的層層重壓、樓市的節(jié)節(jié)敗退，市場(chǎng)凝重氛圍仍在蔓延。2012年初，長(zhǎng)沙多個(gè)項(xiàng)目資金鏈斷裂停工、開發(fā)商跑路的消息不脛而走，引起市場(chǎng)一波騷亂。兩會(huì)的召開，擊碎了多少妄圖調(diào)控松動(dòng)的美夢(mèng)。上半年長(zhǎng)沙樓市總體表現(xiàn)景氣不足，商品房成交量下滑，房?jī)r(jià)穩(wěn)定止?jié)q。不過，樓市很快在一個(gè)比較穩(wěn)定的低點(diǎn)開始了適應(yīng)期，浮躁、恐慌、不知所措的氣氛逐漸轉(zhuǎn)淡，“穩(wěn)中微變”的救市之法異軍突起。銷售商們花樣百出的營(yíng)銷策略、“以價(jià)換量”的無奈之舉等紛紛瞄準(zhǔn)剛需，為剛需撐場(chǎng)營(yíng)造市場(chǎng)熱像。此后央行下調(diào)存準(zhǔn)率及降息的利好消息，一定程度提振著樓市信心。穩(wěn)中求進(jìn)、尋機(jī)而動(dòng)方能破局。

關(guān)于長(zhǎng)沙樓市，“觸底之說”早已喧囂塵上，微調(diào)沖動(dòng)早已躍躍欲試，正值樓市微變之時(shí)，大局趨于穩(wěn)定，那么，順勢(shì)筑底前行又未嘗不可呢？來自長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，2012年1-6月，長(zhǎng)沙全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資486.70億元，同比增長(zhǎng)23.9%。商品房施工面積6379.65萬m2，新開工面積1028.96萬m2，同比分別減少0.9%、5.2%；竣工面積594.62萬m2，同比減少23.6%。全市（含三縣市）新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售749.82萬m2，同比減少14.90%；實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積599.36萬m2，銷售金額355.21億元，同比分別減少39.64%、30.43%。這一個(gè)個(gè)數(shù)字，無不見證著長(zhǎng)沙樓市鏗鏘前行的腳步！

年初，對(duì)于2012“世界末日”、“樓市崩盤”的恐慌疑惑還記憶猶新，轉(zhuǎn)眼，樓市時(shí)空已經(jīng)穿越了半年。這半年，長(zhǎng)沙樓市闖過了多少劫難，經(jīng)歷了多少轉(zhuǎn)變，搶抓了多少機(jī)遇，這所有的一切，《2012年長(zhǎng)沙樓市半年報(bào)》為您一一解讀。本期封面專題集政策深入解讀、數(shù)據(jù)深層分析、市場(chǎng)深度觀察為一體，全方位、精準(zhǔn)的為大家解開沉封半年的2012長(zhǎng)沙樓市數(shù)字迷局。

調(diào)控當(dāng)下的長(zhǎng)沙樓市，從來不缺英勇的救市主！他們總能先知的感應(yīng)市場(chǎng)的微變，無論變局如何，均能淡然處之，成就冷市旺銷神話。他們是誰？2012上半年長(zhǎng)沙樓市排行榜，以批準(zhǔn)預(yù)售、銷售面積、銷售率、綜合競(jìng)爭(zhēng)力、市場(chǎng)影響力、預(yù)測(cè)六大排行榜為平臺(tái)，權(quán)威放榜，揭開上半年長(zhǎng)沙樓市中流砥柱們的神秘面紗。另外，此次排行榜活動(dòng)還以“宜居樓盤，浪漫婚房”全城搜大行動(dòng)為搭載平臺(tái)，首次推出長(zhǎng)沙樓市特色排行榜，囊括宜居生態(tài)、尊享品質(zhì)、精致戶型等多種特色元素，呈現(xiàn)風(fēng)格新鮮各異的樓市瞬間。

有人說，樓市調(diào)控要無疾而終了；有人說，樓市已經(jīng)觸底了；有人說，樓市不久要崩盤了；還有人說，樓市已經(jīng)復(fù)蘇了……表面看似平靜的樓市背后，各種觀點(diǎn)、各種預(yù)測(cè)紛繁復(fù)雜，有的過于悲觀，危言聳聽，有的過于樂觀，掉以輕心，唯有《2012年長(zhǎng)沙樓市半年報(bào)》以市場(chǎng)真實(shí)數(shù)據(jù)為依據(jù)，以市場(chǎng)跟蹤調(diào)研為依托，給出今夏最客觀、最權(quán)威、最冷靜的后市判讀和預(yù)測(cè)，同您一道見證樓市曙光的來臨！

沒錯(cuò)，“微時(shí)代，新機(jī)遇”，2012年長(zhǎng)沙樓市半年報(bào)暨樓市排行榜即將華麗發(fā)聲，唱響淡市下樓市英雄們的美麗贊歌，聽……