三、商品非住宅（內(nèi)六區(qū)）

    1.寫字樓

    2015年1-3月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)寫字樓成交面積13.20萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)0.04%。共成交1349套，同比增長(zhǎng)6.81%。其中，2015年3月成交2.94萬(wàn)平米，同比下降4.22%，成交300套，同比下降20.00%。近一年來(lái)，除去年6月、12月和今年5月成交量之外，其余月份都小于5萬(wàn)方。今年一季度寫字樓辦公成交面積的前三位分別為陸都小區(qū)、滿庭芳和達(dá)美苑。從一季度看，寫字樓成交集中在內(nèi)五區(qū)，望城區(qū)一季度零成交。

    價(jià)格方面，2015年3月寫字樓的成交均價(jià)為8920元/平方米，為近一年新低。主要由于3月成交主力瑪依拉山莊項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)格極低，拉低了3月的整體成交均價(jià)。

    近一年長(zhǎng)沙寫字樓成交情況（內(nèi)六區(qū)）

    2.商業(yè)用房市場(chǎng)

    1-3月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)商業(yè)用房成交面積31.88萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109.03%，成交4459套，同比增加147.58%。其中2015年3月成交面積5.48萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.96%，成交706套，同比增長(zhǎng)79.64%。從近一年成交的情況來(lái)看，內(nèi)六區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，去年10月至今年2月月均成交近10萬(wàn)平方米。今年以來(lái)成交面積前三的項(xiàng)目為金橋市場(chǎng)集群、高嶺國(guó)際商貿(mào)城一期4號(hào)、高星物流園，成交面積均超過(guò)3萬(wàn)平方米。

    價(jià)格方面，2015年1-3月，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商業(yè)網(wǎng)簽均價(jià)為12969元/平方米。近一年來(lái)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商業(yè)用房成交均價(jià)都在10000元/平方米以上，其中2015年3月成交均價(jià)13833元/平方米。

    近一年長(zhǎng)沙商業(yè)用房成交情況（內(nèi)六區(qū)）